Юрий Матвеев

Не определился

Сочи

Портал недвижимости «Дом в Сочи».

Для большинства покупка квартиры в Сочи считается фантастической и крайне желанной мечтой. Чем же интересен так рынок недвижимости города Сочи? Ну в первую очередь разумеется климат, а он тут субтропический. Даже в зимнее время температура крайне редко опускается ниже нуля. В своем большинстве всю зиму температура держится в диапазоне 10-15 градусов выше нуля. Безусловно, говоря о недвижимости в Сочи нельзя не сказать о море. Черное море в нашей стране, является пожалуй единственным теплым.

После проведения олимпийских игр в 2014г, город сочи сильно обновился. И нычне является круглогодичным курортом. Из этого следует что жильё отдыхающим сдается регулярно, летом для любителей водных процедур на море, а зимой для желающих обкатать на лыжах или сноуборде горные вершины кавказа. Олимпиада оставила после себя богатое наследие не только в виде горнолыжных курортов в «Розе Хутор». После проведения игр осталась сильно развитая инфраструктура, на сегодняшний день в городе практически не бывает пробок. Те кто бывал тут до проведения игр поймут о чем идет речь. Таким образом, вложение средств в рынок недвижимости Сочи является не менее привлекательным, и стабильным чем в Москве. Стоимость квадратного метра недвижимости в городе постоянно растет. В виду кризиса в стран за последние пару лет цена на недвижимость планомерно опускается, чего не скажешь о недвижимости Москвы, Санкт-Петербурга, и конечно Сочи. Если разговаривать о целевом приобритении жилья в Сочи, то можно отметить что люди принимают решение купить квартиру в Сочи как для жизни, так и в качестве получения дополнительного дохода при помощи сдачи объекта в найм. К тому же надо отметить рост спроса на недвижимость в связи с желанием инвестирования на стадии застройки, поскольку квадратный метр жилья на уровне котлована стоит значительно дешевле чем на уровне сдачи можно неплохо заработать на разнице цен. Во всяком случае не стоит забывать о всевозможных рисках потери средств. Необходимо более тщательно относится к выбору застройщика объекта в который планируется вкладывать средства. На территории города Сочи огромное количество новостроек. Цена жилья на первичном рынке достаточно разная, тем не менее не всегда нужно смотреть только на стоимость. Разумеется не последнюю роль играет качество жилья, его расположение, подведенные коммуникации и само собой репутация застройщика. Не ленитесь узнать как можно больше, например какие объекты он уже сдал, как долго работает на этом рынке. Рассрочка на строящиеся квадратные метры крайне не востребована в Сочи, и составляет как правило не более двух месяцев даже на стадии котлована. В этом случае предполагается что определенная квартира будет в новостройке будет закрепелена конкретно за Вами, поскольку даже за два месяца объект недвижимости может значительно подрасти в цене, застройщики крайне не охотно идут на рассрочку, поскольку им выгодней будет лично через пару месяцев продать объект жилое помещение.

Тем более нужно обратить внимание на то, что в Сочи можно встретить две вида жилья в многоквартирный домах. Статус «квартира» и статус «жилого помещения». Последнее предполагает получение права собственности не только на квартиру, но и на часть земли на котором построен дом. Жилое помещение не считается популярным решением, потому что такой вид права нельзя передать иностранному гражданину, что в Сочи происходит достаточно часто.